Estimation théorique
Rue de l’Eglise,59390 Toufflers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,59390-Toufflers indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 45 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 232 | 134000€ | 1836€ |
2021-02-25 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 384 | 175000€ | 2134€ |
2019-12-12 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 171 | 137000€ | 2740€ |
2020-03-13 | 55 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 880 | 235000€ | 1958€ |
2022-11-23 | 29 | RUE DE L EGLISE | 3 | 108 | 109 | 196000€ | 1815€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 59 | 92 | 132600€ | 2247€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 72 | 135 | 174700€ | 2426€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DES DEPORTES | 4 | 86 | 399 | 120000€ | 1395€ |
2019-07-10 | 22 | RUE DES DEPORTES | 4 | 68 | 251 | 133000€ | 1956€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES DEPORTES | 6 | 132 | 490 | 241000€ | 1826€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES DEPORTES | 5 | 70 | 304 | 208010€ | 2972€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 507 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES DEPORTES | 2 | 60 | 230 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 72 | RUE HENRI POUCHAIN | 3 | 55 | 150 | 209000€ | 3800€ |
2022-03-18 | 76 | RUE HENRI POUCHAIN | 4 | 102 | 139 | 200000€ | 1961€ |
2022-10-25 | 78 | RUE HENRI POUCHAIN | 6 | 138 | 144 | 271000€ | 1964€ |
2020-02-14 | 42 | RUE HENRI POUCHAIN | 5 | 69 | 175 | 221000€ | 3203€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 94 | 271 | 182000€ | 1936€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES CHAMPS | 3 | 82 | 190 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DES CHAMPS | 5 | 113 | 224 | 199200€ | 1763€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DES CHAMPS | 3 | 103 | 411 | 155000€ | 1505€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 345 | 309000€ | 2207€ |
2021-04-23 | 41 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 207 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-02 | 43 | RUE HENRI POUCHAIN | 5 | 81 | 206 | 224700€ | 2774€ |
2021-09-23 | 25 | RUE DES DEPORTES | 4 | 103 | 250 | 240000€ | 2330€ |
2020-10-07 | 81 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 235 | 175000€ | 1944€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES DEPORTES | 5 | 125 | 281 | 220000€ | 1760€ |
2020-09-10 | 44 | RUE DES CHAMPS | 5 | 56 | 283 | 148000€ | 2643€ |
2022-07-13 | 49 | RUE DES DEPORTES | 3 | 78 | 222 | 203000€ | 2603€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DES DEPORTES | 5 | 147 | 332 | 265000€ | 1803€ |
2022-01-12 | 25 | RUE HENRI POUCHAIN | 4 | 99 | 168 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-30 | 21 | RUE HENRI POUCHAIN | 5 | 84 | 174 | 225700€ | 2687€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES DEPORTES | 1 | 96 | 147 | 213000€ | 2219€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 92 | 142 | 177500€ | 1929€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 92 | 142 | 207500€ | 2255€ |
2019-11-29 | 54 | RUE DES DEPORTES | 3 | 138 | 370 | 312000€ | 2261€ |
2020-12-21 | 52 | RUE DES CHAMPS | 2 | 78 | 1080 | 253000€ | 3244€ |
2019-06-05 | 5 | RUE HENRI POUCHAIN | 5 | 79 | 228 | 192500€ | 2437€ |
2022-06-10 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 205 | 340000€ | 2931€ |
2021-02-01 | 60 | RUE DES CHAMPS | 6 | 119 | 743 | 359500€ | 3021€ |
2021-01-28 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 64 | 135150€ | 1931€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 109 | 297 | 170000€ | 1560€ |
2022-01-14 | 151 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 386 | 343500€ | 3435€ |
2022-12-16 | 151 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 426 | 295000€ | 2682€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 168 | 231 | 518000€ | 3083€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE LYS | 4 | 78 | 262 | 190000€ | 2436€ |
2021-11-10 | 24 | CLOS DU VERT FEUILLAGE | 5 | 84 | 359 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-01 | 74 | RUE DES CHAMPS | 4 | 98 | 335 | 269800€ | 2753€ |
2021-05-17 | 22 | CLOS DU VERT FEUILLAGE | 5 | 84 | 440 | 260000€ | 3095€ |
2019-10-16 | 90 | RUE DES DEPORTES | 3 | 55 | 276 | 177500€ | 3227€ |
2021-11-17 | 52 | RUE DU VOISINAGE | 3 | 100 | 246 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-28 | 159 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 452 | 296000€ | 3482€ |
2021-10-25 | 92 | RUE DES DEPORTES | 6 | 140 | 322 | 263000€ | 1879€ |
2019-07-02 | 50 | RUE DU VOISINAGE | 4 | 77 | 151 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LYS | 6 | 85 | 370 | 244500€ | 2876€ |
2020-10-08 | 94 | RUE DES DEPORTES | 5 | 142 | 436 | 240000€ | 1690€ |
2020-01-06 | 74 | RUE DU VOISINAGE | 4 | 52 | 209 | 232000€ | 4462€ |
2021-06-16 | 91 | RUE DES DEPORTES | 3 | 60 | 129 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-24 | 96 | RUE DES DEPORTES | 3 | 90 | 498 | 266000€ | 2956€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 123 | 429 | 245000€ | 1992€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LEERS | 4 | 52 | 59 | 65000€ | 1250€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DE LEERS | 4 | 49 | 59 | 80000€ | 1633€ |
2019-12-23 | 101 | RUE DES DEPORTES | 4 | 72 | 257 | 143000€ | 1986€ |
2019-06-28 | 57 | RUE DU VOISINAGE | 5 | 115 | 639 | 361000€ | 3139€ |
2021-03-04 | 112 | RUE DES DEPORTES | 4 | 81 | 340 | 220000€ | 2716€ |
2021-12-10 | 16 | CLOS DU VERT FEUILLAGE | 5 | 84 | 259 | 259900€ | 3094€ |
2019-11-29 | 177 | RUE DE L EGLISE | 5 | 139 | 202 | 266000€ | 1914€ |
2019-10-07 | 102 | RUE DES DEPORTES | 5 | 136 | 483 | 344000€ | 2529€ |
2020-11-17 | 105 | RUE DES DEPORTES | 4 | 75 | 268 | 156000€ | 2080€ |
2020-02-17 | 34 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 80 | 212 | 112000€ | 1400€ |
2019-08-03 | 6 | ALL DU LION D OR | 5 | 113 | 260 | 261120€ | 2311€ |
2022-11-17 | 4 | ALL DU LION D OR | 5 | 106 | 273 | 295000€ | 2783€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DE LEERS | 4 | 103 | 1229 | 350000€ | 3398€ |
2020-04-06 | 117 | RUE DES DEPORTES | 5 | 210 | 539 | 285200€ | 1358€ |
2022-07-20 | 121 | RUE DES DEPORTES | 3 | 85 | 98 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DU VOISINAGE | 4 | 110 | 478 | 295000€ | 2682€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DU VOISINAGE | 5 | 135 | 227 | 257000€ | 1904€ |
2019-05-28 | 47 | RUE DU VOISINAGE | 5 | 147 | 604 | 425000€ | 2891€ |
2020-09-18 | 50 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 142 | 304 | 199000€ | 1401€ |
2023-05-25 | 28 | RUE DE SAILLY | 2 | 58 | 40 | 178300€ | 3074€ |
2022-12-30 | 28 | RUE DE SAILLY | 3 | 88 | 55 | 178000€ | 2023€ |
2022-02-25 | 125 | RUE DES DEPORTES | 4 | 110 | 209 | 246000€ | 2236€ |
2020-12-02 | 61 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 151 | 700 | 547630€ | 3627€ |
2020-06-17 | 61 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 166 | 650 | 490000€ | 2952€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DE NECHIN | 7 | 123 | 1019 | 570000€ | 4634€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 85 | 385 | 270000€ | 3176€ |
2023-06-20 | 54 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 111 | 914 | 170000€ | 1532€ |
2020-11-13 | 2 | ALL DES SAULES | 6 | 160 | 690 | 542000€ | 3388€ |
2020-11-17 | 56 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 101 | 410 | 235000€ | 2327€ |
2023-03-04 | 16 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 135 | 284 | 339400€ | 2514€ |
2020-09-08 | 58 | RUE DE ROUBAIX | 8 | 156 | 449 | 209901€ | 1346€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DE LA FESTINGUE | 4 | 80 | 256 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-17 | 60 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 84 | 1013 | 220000€ | 2619€ |
2019-08-08 | 28 | RUE DE LA FESTINGUE | 5 | 108 | 533 | 214200€ | 1983€ |
2022-02-04 | 71 | RUE DE LYS | 5 | 110 | 902 | 350000€ | 3182€ |
2019-11-13 | 150 | RUE DES DEPORTES | 7 | 184 | 555 | 96540€ | 525€ |
2022-07-12 | 54 | RUE DE NECHIN | 4 | 120 | 222 | 286900€ | 2391€ |
2020-06-19 | 43 | RUE DE SAILLY | 3 | 100 | 588 | 292000€ | 2920€ |
2023-01-09 | 78 | RUE DE SAILLY | 6 | 110 | 413 | 268000€ | 2436€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 3 | 69 | 176 | 200000€ | 2899€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DE ROUBAIX IMP DRUBBEL | 4 | 80 | 127 | 128000€ | 1600€ |
2021-08-20 | 56 | RUE DE NECHIN | 7 | 200 | 662 | 428000€ | 2140€ |
2020-02-06 | 74 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 58 | 203 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-18 | 65 | RUE DE NECHIN | 3 | 63 | 1063 | 180000€ | 2857€ |
2022-07-27 | 22 | PL DES ACACIAS | 4 | 93 | 290 | 289800€ | 3116€ |
2020-04-30 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 59 | 104 | 100000€ | 1695€ |
2022-06-24 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 59 | 104 | 190500€ | 3229€ |
2022-03-16 | 78 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 76 | 175 | 187700€ | 2470€ |
2019-11-18 | 143 | RUE DES DEPORTES | 4 | 82 | 196 | 182000€ | 2220€ |
2019-07-02 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 60 | 111 | 76000€ | 1267€ |
2021-10-20 | 73 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 60 | 111 | 171500€ | 2858€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA CENSE | 5 | 91 | 383 | 279750€ | 3074€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 3 | 68 | 273 | 255900€ | 3763€ |
2021-02-24 | 164 | RUE DES DEPORTES | 4 | 60 | 330 | 219300€ | 3655€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES 3 FRERES PONTHIEU | 4 | 104 | 266 | 274000€ | 2635€ |
2019-09-12 | 82 | RUE DE LYS | 6 | 113 | 700 | 270000€ | 2389€ |
2022-07-11 | 82 | RUE DE LYS | 6 | 113 | 700 | 386000€ | 3416€ |
2020-06-15 | 71 | RUE DE NECHIN | 5 | 134 | 730 | 260000€ | 1940€ |
2020-12-08 | 166 | RUE DES DEPORTES | 4 | 69 | 328 | 175985€ | 2551€ |
2022-06-07 | 106 | RUE DE LEERS | 4 | 130 | 332 | 162000€ | 1246€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE LA CENSE | 4 | 148 | 527 | 330000€ | 2230€ |
2019-09-02 | 83 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 95 | 938 | 245000€ | 2579€ |
2022-11-16 | 18 | PL DES ACACIAS | 4 | 93 | 322 | 260000€ | 2796€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES DEUX NATIONS | 6 | 172 | 931 | 466000€ | 2709€ |
2019-09-30 | 159 | RUE DES DEPORTES | 10 | 125 | 780 | 585000€ | 4680€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 163 | 668 | 475000€ | 2914€ |
2021-12-21 | 10 | PL DES ACACIAS | 4 | 93 | 301 | 296000€ | 3183€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DES SERINGATS | 5 | 96 | 220 | 275280€ | 2868€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DE LA CENSE | 5 | 121 | 729 | 387000€ | 3198€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DES DEUX NATIONS | 7 | 133 | 400 | 365000€ | 2744€ |
2019-12-16 | 62 | RUE DE LA FESTINGUE | 5 | 174 | 1185 | 425000€ | 2443€ |
2020-10-27 | 10 | ALL DES LILAS | 7 | 120 | 306 | 303000€ | 2525€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA CENSE | 1 | 83 | 260 | 265000€ | 3193€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES DEUX NATIONS | 5 | 150 | 801 | 580450€ | 3870€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU GROS TILLEUL | 4 | 87 | 267 | 279000€ | 3207€ |
2019-10-14 | 62 | RUE DE NECHIN | 5 | 166 | 639 | 359000€ | 2163€ |
2019-06-26 | 51 | RUE DES SORBIERS | 6 | 123 | 355 | 352000€ | 2862€ |
2021-01-22 | 51 | RUE DES SORBIERS | 6 | 123 | 355 | 369000€ | 3000€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE LA CENSE | 5 | 104 | 530 | 276500€ | 2659€ |
2020-02-19 | 102 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 137 | 327 | 280356€ | 2046€ |
2023-02-15 | 102 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 137 | 327 | 325000€ | 2372€ |
2022-11-18 | 15 | RUE IRENEE GALLET | 2 | 38 | 253 | 62240€ | 1638€ |
2022-04-08 | 163 | RUE DES DEPORTES | 5 | 123 | 369 | 230000€ | 1870€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DES SORBIERS | 5 | 126 | 461 | 273000€ | 2167€ |
2019-11-07 | 65 | RUE DE LA FESTINGUE | 4 | 100 | 111 | 174000€ | 1740€ |
2023-03-06 | 29 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 327 | 286000€ | 3075€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DES DEUX NATIONS | 5 | 118 | 798 | 394035€ | 3339€ |
2021-08-30 | 67 | RUE DE LA FESTINGUE | 6 | 105 | 177 | 265000€ | 2524€ |
2020-09-16 | 70 | RUE DE LA FESTINGUE | 6 | 136 | 475 | 379000€ | 2787€ |
2021-08-16 | 161 | RUE DES DEPORTES | 4 | 90 | 710 | 380000€ | 4222€ |